常見問題

是的，符合條件的屋主無須負擔太陽光電設備的建置費用，只需提供閒置屋頂空間即可
屋頂出租除了免出資外，還有以下幾項好處：
☀️ 降低室內悶熱感：太陽能板可遮擋陽光直射，有助於降低室內溫度約 3–5 度。
🏠 減少屋頂曝曬：有助於延緩防水層老化。
💰 穩定租金收入：依合約內容取得租金回饋。
🔧 維護免操心：設備的清洗、保養及維修皆由設置者負責。
🌱 支持再生能源發展：透過閒置空間創造更多環境價值。

✓ 合法建築，具備建物權狀及使用執照
✓ 屋頂空間 15 坪以上
✓ 樓層 5 樓以下
✓ 屋齡 35 年內為佳
✓ 周遭無明顯遮蔭，具備良好日照條件
實際是否能安裝，仍需依建築結構、周邊環境及相關法規進行專業評估。
若不確定自家屋頂是符合條件，也歡迎提供地址，由專人協助免費初步評估。

屋頂出租的租金會依屋頂面積、日照條件、建築物位置、可設置容量及實際發電效益等因素綜合評估，因此每個案場的租金金額都可能不同。

以一般住宅型屋頂為例，年租金約落在 5,000 元至 20,000 元 之間，實際金額仍需依個別屋頂條件評估。

若想了解自家屋頂的實際評估結果，歡迎填寫表單，由專人協助免費初步評估。

從簽約到開始領取租金，需經過現場評估、規劃設計、 送件申請、設備施工及台電掛表等流程。
其中較耗時的部分通常來自主管機關審查及台電相關作業程序，整體流程約需 8～12 個月，實際時程仍會依案場條件及申請進度有所不同。

屋頂出租太陽能的租約為 20 年。這是因為太陽能系統所發的電力需依規定售予台電，而台電的躉購契約期間為 20 年，因此屋主與設置廠商之間的租約也會配合台電契約年限。
租約起始日並非簽約當天，而是以太陽能電廠完工並完成台電掛表後開始計算。

日力能源會依據不同屋頂形式（如 RC 結構或鐵皮浪板），規劃相對應的施工與防水工法，並由自有工班依標準流程施作，從結構固定、防水處理到施工細節皆逐項把關。
截至2026完成 800 +建置實績，施工品質與防水細節皆為團隊重視的核心項目。 
若對施工方式有疑慮，我們也會於評估階段詳細說明施工流程與相關保障內容，讓屋主能更安心地做出決定。

屋主無需自行保養。太陽能設備的清洗、保養、定期檢查及後續維修，皆由我司或設置者負責處理。
為確保設備穩定運作，我們通常會定期進行檢查與維護，頻率約為每年一至兩次。實際維護內容與次數，仍會依設備狀況及而有所不同。

太陽能設備在設置前，皆需經過專業結構技師評估與簽證，並依相關規範進行設計與施工，以提升設備面對強風及地震時的安全性與穩定性。
除了符合法規要求外，日力也會依建築結構、屋頂條件及設備配置進行規劃，確保系統具備穩固的支撐與固定能力。

從設計評估到施工執行，每個環節都以長期安全運作為前提進行規劃。

屋主僅提供屋頂空間出租，設備的設置、維護及保險皆由設置者負責。
設置者皆會投保電子設備保險及公共意外責任保險。若設備發生損壞或造成第三人損失，將由設置者及保險公司依相關規定處理。

可以。若屋主有出售房屋規劃，太陽能設備的租約與租金收入可依法轉由下一位屋主承接。
依據「買賣不破租賃」原則，房屋所有權移轉後，原有租約仍可持續履行，不會因此影響房屋交易。此外，太陽能設備也具備遮陽隔熱、減少屋頂曝曬等效果，部分買家也會將穩定租金收入與相關效益視為房屋的附加價值。

屋頂出租安裝太陽能光電後，屋主取得的租金收入屬於所得，依法需申報所得稅；但並不會影響房屋稅及地價稅

因屋主個人因素希望提前終止租約或拆除設備，可能需要負擔相關賠償費用。

實際賠償方式與金額，仍需依雙方簽訂之合約內容辦理，建議於簽約前詳細了解相關條款，以保障雙方權益。