首頁 常見問題 屋頂出租

1.出租屋頂真的都不用花錢嗎?有什麼好處?+

您只需要提供屋頂的閒置空間,太陽光電設備的安裝費用完全不用負擔。而太陽能板遮光的效果,讓室內空間有效降溫約3-5度,也減少了夏季冷氣的使用耗能;屋頂避開了陽光的曝曬,等於也延長了屋頂的防水層壽命;設備不但不用您花錢,還能共享額外的賣電回饋,更幫助推動乾淨的再生能源,可謂一舉多得!

2.出租屋頂需要什麼條件?+

屋頂要有20坪以上的閒置空間,而且必須是「合法」建築,不論透天厝、鐵皮工廠,都一定要有建物權狀及使用執照。樓層需要在5層樓以下,而屋齡35年內為佳、並且周遭沒有更高的大樓造成遮蔭。

3.租期需要多久?+

太陽能系統的電力一律賣給台電,台電的躉購契約為期二十年。所以與屋主的屋頂租期也是二十年,從電廠完工後台電掛表日為租約起始日。

4.多久做一次維護保養,屋主需要處理嗎?+

太陽能設備的清洗、保養到更換維修等,全權一律由我司或實際設置者負責處理,而檢查時間大約每年一至兩次。

5.會不會產生輻射跟電磁波對人體造成影響?+

太陽能發電為光電反應,不像核能發電有輻射問題,運轉時也不會產生噪音,主要設備包括變流器,其電磁波的強度遠遠低於手機及吹風機等電器產品。目前台灣的學校、警察局等公家機關的屋頂上,皆有大量安裝,證實對人體健康毫無影響。

6.強風吹襲時,設備能夠承受嗎?+

依規定,太陽光電系統在施工前必須經過專業結構技師的審核簽證,確保結構能抵抗一定強度的強風與地震,讓光電系統能夠安全且穩定地發電二十年以上。

7.租金收入會不會有稅收問題?+

屋頂出租裝設太陽光電,不會影響房屋稅及地價稅,而租金收入若是個人,則列為個人的一般所得;法人出租屋頂則需另開發票,租金已包含營業稅。

8.施工會不會造成房屋漏水?+

日力能源團隊於施作時,不論您的屋頂屬於RC結構或是鐵皮浪板,一律以專業細心的防水工程做強化,讓您的屋頂不會有任何一絲漏水的可能性。

9.房子要轉賣會不會有影響?+

買賣不破租賃原則,在您出售房屋時,太陽能設備的租金可轉由下一位屋主繼續收取。而設備本身具有保護屋頂和隔熱降溫的效果,更是增加了房屋的附加價值。

10.如果未滿二十年中途解約,賠償金怎麼計算?+

若因屋主個人因素而要求拆除,可能需要負擔設備的建置成本及相關損失。

11.太陽能板清洗過程會不會造成環境汙染?+

我們會以清水搭配專用圓刷清洗面板上的灰塵或是鳥類的排泄物,維持太陽能板的發電效率。而清洗過程並不會有汙染物釋出,加上部分縣市禁止廠商以溶劑、清潔劑清洗,所以安全上不會有疑慮。

12.如果都收不到租金怎麼辦?+

與屋主簽訂租賃合約之後,都會經過公證手續,若有租金遲繳或任何相關權益損失,不須訴訟就可請求法院強制執行,確保屋主的權利獲得保障。

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